Индустриальный парк «Холмогоры»

Основные параметры
Расположение
Московская область
Московская область, Ярославское ш., 30 км
Описание

Заказчик проекта – девелоперский концерн «РУСИЧ», специализирующийся на жилой и индустриальной недвижимости. В портфеле концерна три крупных индустриальных парка. «РУСИЧ-Шушары» в Санкт-Петербурге. И два в Московской области: «РУСИЧ-Домодедово» и «РУСИЧ-Холмогоры», первую очередь которого в 2015 году построила компания ПСО-13.

Парк класса А «РУСИЧ - Холмогоры» имеет выгодное местоположение на пересечении Ярославского шоссе с Центральной кольцевой автомобильной дорогой. Среди арендаторов компании СпортМастер и Globus.

Площадь зданий завершенной 1-й очереди строительства составила 94 000 м². Площадь зданий планируемой 2-й очереди – 158 000 м². Площадь земельного участка 56 Га. 

В парке уже создано более 450 рабочих мест. После завершения второй очереди здесь будут работать 1 115 человек.

Ключевые
особенности
Выполненные
работы
  • Получение и согласование ИРД
  • Продажа и подготовка земельного участка
  • Разработка документации стадии «Проект»
  • Корректировка документации стадии «Проект»
  • Прохождение государственной экспертизы
  • Прохождение негосударственной экспертизы
  • Разработка «Рабочей документации»
  • Функции технического заказчика
  • Генеральный подряд «под ключ»
  • Отделка помещений Fit-out
  • Монтаж технологического оборудования
  • Монтаж стеллажного оборудования
Планировочные решения

Первая очередь индустриального парка составляют два складских корпуса, площадью 47 551 м² и 31 698 м². Размеры и расположение зданий обусловлены участком неправильной формы.

Шаг колонн в зданиях 12х24 м. Высота до низа ферм 12 м. Бетонный пол с антипылевым покрытием рассчитан на нагрузку 7 тонн/м². Здание оборудовано транспортными доками с доквеллерами и тентовыми герметизаторами из расчета 1 док на 1 000 м². Для сокращения эксплуатационных затрат в кровле установлены световые зенитные фонари.

На площадке построены подъездные дороги, проезды и площадки для маневрирования большегрузного транспорта с радиусом поворота не менее 18 м. Благодаря продуманной организации внутренней логистики время пребывания автотранспорта на территории комплекса до 35 минут.

На территории выполнено благоустройство и озеленение.

Инженерная инфраструктура

Для обеспечения бесперебойной работы парка на территории построена развитая инфраструктура:

  • Газовая котельная
  • Трансформаторная подстанция
  • Водозаборный узел
  • Насосная станция пожаротушения с резервуарами воды
  • Очистные сооружения бытовых и ливневых стоков

На территории построены наружные и внутренние сети электроснабжения, электроосвещения, теплоснабжения, водоснабжения, водоотведения и пожарный водопровод. 

Корпуса парка оборудованы системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, оповещения о пожаре, спринклерного пожаротушения, видеонаблюдения, контроля и управления доступом, структурированной кабельной сетью и сетями связи.